T4 en dernier étage, 115 m² au sol, à Douvaine

Douvaine (74140)Bassin GenevoisEn vente

Dans une impasse calme de Douvaine, en bordure de campagne et à seulement 7 minutes de la douane de Veigy-Foncenex, découvrez ce spacieux T4 situé au 2e et dernier étage d'une résidence de 2010. Avec 115 m² au sol pour 85,22 m² Loi Carrez, cet appartement se distingue par ses volumes atypiques, sa belle luminosité et son agencement fonctionnel.

Spécifications

Pièces: 4
Chambres: 3
Salles de bain: 1
Surface Loi Carrez: 85,22 m²
Extérieur: Terrasse 11 m² plein sud
Étage: 2 / 2
Stationnement: 1 place de parking

Dernier étage
Exposition plein sud
Terrasse 11 m²
Résidence de 2010

T4 en dernier étage, 115 m² au sol, à Douvaine, vue complémentaire

À propos de cette propriété

La pièce de vie de plus de 36 m² accueille une cuisine aménagée et entièrement équipée, et s'ouvre sur une terrasse de 11 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit se compose de trois chambres de 16 m², 13 m² et 10 m², toutes équipées de placards intégrés. Une salle d'eau avec douche spacieuse ainsi qu'un WC indépendant complètent l'agencement.

Vivre à Douvaine, c'est profiter d'un cadre de vie recherché entre lac et campagne, tout en conservant un accès facilité à la Suisse. La commune offre toutes les commodités du quotidien et permet de conjuguer environnement paisible et proximité du bassin lémanique.

Côté confort, l'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz par radiateurs. Une place de parking extérieure complète ce bien ; il est également possible d'acquérir un garage simple en supplément.

Le secteur

Localisation indicative sur la commune de Douvaine, secteur Bassin Genevois. L'adresse exacte du bien est communiquée lors de la prise de contact.

Infos techniques

Prix demandé : 380 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Année de construction : 2010

Chauffage : individuel au gaz

Copropriété : 30 lots

Montant moyen de la quote-part de charges courantes : environ 80 € / mois

Procédure en cours : non

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

Émissions de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1^er janvier 2021.